土拍高峰！长沙县9宗涉宅地块成功出让

时间： 2024-12-23 02:08     浏览量：507

三湘都市报12月22日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 肖悦）近日，长沙县集中放量，迎来土拍高峰，9宗涉宅用地成功出让。其中，089、086号地由力都置业摘得，111号地由临空产投集团摘得，另外6宗地由星城发展收入囊中。据悉，泉塘086号地块位于中茂城附近，周边项目有奕豪FFC·星云府等等，精装大平层均价在15000—18000元/平方米左右。

086号地块位最终被力都置业摘得

089号地块位于长沙经开区财富大道以北，土地总价7518万元，起拍楼面价1202元/平方米。该地块位于长沙县第六中学附近，周边项目多为洋房和叠墅，包含佳源东方璟园、紫华郡、保利檀樾、和泓桃李春风，均价约为8000—13500元/平方米。

086号地块位于长沙经济技术开发区吉祥路以东，建面4.4万平方米，商住比3:7，成交价为9249万元，折合楼面价2089元/平方米，最终被长沙力都置业有限公司摘得。该地块位于中茂城、金科时代中心附近，商业配套齐全。同时，还靠近天华小学，长沙市芙蓉高级中学，整体位置不错。

该地块周边项目有奕豪FFC·星云府、中梁鎏金公馆等，毛坯价格从8000—11000元/平方米不等，精装大平层甚至售价更高，均价在15000—18000元/平方米左右。

安沙096号地块位于长沙县安沙镇万家丽路以东，建面5.9万平方米，居住用地，建筑限高80米，最终被长沙县松雅新城建设投资集团有限公司（星城发展）竞得，成交价为11303万元，折合楼面价1913元/平方米。据悉，该地块位于安沙国际建材城附近，周边项目有恒洋·悦熙台，均价为7000元/平方米，金地艺境的叠墅均价为13500元/平方米。

11月供地主要位于长沙县，累计供应53宗经营性用地

进入年底，长沙土地市场发力明显，据湖南克而瑞数据显示，11月六区一县供应67宗地块，成交12宗经营性用地，全都为底价成交。

据统计，长沙11月供地主要位于长沙县，累计供应53宗经营性用地，总建面405.08万平方米，市占率高达69%，长沙县进入供地井喷期。另外，内六区挂出涉宅地13宗，其中不乏中心、市府、省府北等优质板块地块。谷山和梅溪湖二期纯住宅地容积率降至1.2。

“随着政策效果不断发力，房地产市场供需关系的不断改善，以及房地产企业融资环境好转，预计四季度土地市场将有进一步提升。”国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任牛三元表示。

业内人士指出，从长沙整体的土地市场来看，容积率在不断下探，禁塑令政策逐渐退出，“真别墅地”“洋房地块”预计将更多地在市场出现。土地降容成大势，未来低密产品供应增加，部分重点房企已率先开启低密产品迭代，核心景观资源下的低密建筑产品或将迎来机遇。